租赁合同的订立与履行，离不开双方的诚信守约，擅自对租赁物进行拆建改造，终将承担相应法律后果。近日，马村区法院审结一起租赁合同纠纷案件，围绕租赁期间新建附属物处置问题作出明确裁判，清晰划定租赁行为的法律边界，为市场交易主体敲响诚信履约的警钟。

2001年9月，某村委会与荣某某签订《租赁合同》，将村修配厂房屋出租给荣某某，租期十年，合同明确约定承租人未经同意不得拆动原有房屋，新建附属物协商不成的，承租人需无条件拆走。租期届满后，双方未续签合同，荣某某继续使用厂院且欠付租赁费，村委会2023年8月发函解除合同并要求恢复原状、返还厂院，荣某某未履行义务，村委会诉至法院。法院判决确认合同解除、荣某某返还厂院，同时明确双方可就加盖部分另行解决。后因双方就新建不动产协商未果，村委会再次起诉要求拆除加盖部分、恢复厂院原状，法院审理认为本案诉请与前诉不同，不构成重复起诉，案涉合同对新建附属物处置有明确约定，村委会要求恢复原状的诉请于法有据，依法予以支持。荣某某不服提起上诉，二审法院审理后维持一审裁判结果。

此次案件的审理，再次彰显了法律对合法合同约定的保护，也凸显了契约精神在市场交易中的重要性。签约需慎重，落笔即生效，租赁合同双方均应严守契约精神，按照合同约定履行自身权利与义务，切不可心存侥幸、自作主张对租赁物进行拆建改造，否则极易面临恢复原状的法律后果，最终得不偿失。

诚信是市场交易的基石，依法办事是经营发展的准则。广大市场交易主体要树立诚实守信的交易理念，恪守依法办事的交易原则，在订立合同时明确权利义务、厘清权责边界，在履行合同时诚信守约、按约行事，这不仅是避免民事纠纷、保护自身合法权益的根本之道，更能推动形成稳定、公平、有序的营商环境，为市场健康发展筑牢诚信根基。